如何用第二家園規劃海外資產？五個你不能不知道的關鍵

在資產全球化與國際稅制變革日益頻繁的今日，許多高資產人士早已不再將財富集中於單一國家。作為亞洲最具吸引力的長期居留計畫之一，馬來西亞第二家園（MM2H）不僅提供移居的選擇，更是一項結合資產配置、稅務優化與傳承規劃的實戰工具。

以下我們將從五個關鍵角度，說明如何藉由MM2H規劃海外資產，達到避險、節稅、與合法傳承的多重目的。

一、開設海外帳戶，建立資產避險平台

辦理MM2H簽證後，即可在馬來西亞合法開設個人銀行帳戶與外幣帳戶。這不僅有助於購房與生活開支，更是建立海外資產池與外匯避險的第一步。

✅ 重點優勢：

• 馬來西亞無外匯管制，可自由匯入匯出資金

• 可持有多幣別外幣帳戶（USD、SGD、EUR等）

• 遇國內政策波動或資本控管風險時，具備高度機動性

註：部分申請者可藉由第二家園資格於HSBC等國際銀行開設全球聯動帳戶，進行多國資金配置。

二、購置合法永久產權房產，穩定資本配置

相較於其他國家對外資購屋設限嚴格，馬來西亞允許外籍人士在指定門檻以上購買永久產權住宅房產。

✅ 優勢分析：

• 房產價格相對低廉，租金報酬可觀

• 具備自由轉讓與出租權利

• 產權完整，可列入遺囑與信託架構進行傳承

小提醒：若搭配公司法人或境外信託設計架構，還可進一步提升資產隔離與稅務效率。

三、無遺產稅、無資本利得稅，實現稅務優化

馬來西亞是一個無全球課稅、無遺產稅、無資本利得稅的國家，這對於資產規模達一定程度的家族來說，具有顯著節稅效果。

✅ 財稅優勢：

• 海外匯入資金不課稅（僅在特定情況下例外）

• 物業增值不課稅（非短期投機性交易）

• 去世後資產無需繳交遺產稅，可直接移轉至指定繼承人

相較於許多已開發國家如美國（最高遺產稅40%）、日本（最高55%）等，馬來西亞稅制對財富傳承極為友善。

四、靈活結合信託架構，確保資產傳承順利

辦理第二家園後，資產可搭配境外信託架構（如BVI信託、Labuan信託）進行管理，合法降低風險與稅賦，同時保護家族資產不被凍結或爭產。

✅ 應用方式：

• 以信託方式持有馬來西亞房產或海外資產

• 設定繼承人與條件（如年齡、分配比率）

• 預防家族內部爭議或資產被不當挪用

建議與專業律師或家族辦公室合作，設計最適合您家族狀況的信託結構。

五、作為家族全球布局的起點與基地

第二家園不僅是「移居計畫」，更可作為家族全球布局的中心節點。無論是子女教育、資金進出、公司控股或退休養老，皆可從此基地出發，延伸多元化配置。

✅ 實務應用：

• 子女持MM2H可就讀當地或國際學校，享受英語教育

• 家族公司可於馬來西亞設立控股公司，統籌海外營運

• 作為日後移民第三國的跳板（如澳洲、英國、新加坡）

MM2H可靈活與企業架構、基金計畫、保險配置等做整體結合，達到資產傳承與分散風險的整體戰略規劃。

結語：擁有第二家園，擁有更大的資產自由

在當今高稅負與高不確定性的時代，「持有一個合法、穩定、開放的第二家園」已不再只是選擇，而是資產管理的必要策略。MM2H計畫正是整合居留、金融、稅務、教育與傳承等面向的全方位工具。

如果您正在尋找一個合法且穩定的資產避風港，馬來西亞第二家園值得您認真考慮。

歡迎與我們聯繫，安排一對一諮詢，讓我們協助您為家族資產配置打造下一步的藍圖。